宝安中心写字楼出租直租

          前海宝中**时代广场

前海宝中**时代广场，位于深圳大前海区域，核心商务区，5A**写字楼，高端企业聚集地；5号线、1号线、11号线三地铁口，紧邻主干道、高速路，地理位置优越，交通便利；距南山15分钟路程、福田25分钟路程、宝安机场15分钟路程

 

一、前海**时代广场房源介绍： 

1. 面积信息：100-3000㎡，房源分布广，户型多样，交通便利，资源丰富；

2. 价格： 99-160元/m2月（可议）

3. 装修情况： 精装修

4. 客梯数量： 16个

5. 免租时间： 面议

6. 出租楼层： 4-32楼

7. 征用时间： 随时入住

二·项目简介

1.占地面积：22724.76平方

2.建筑面积：180524.95平方（A座54400平，B座71600平，其它）

3.车 位 数：共计720个，月卡750元/月

4.产权年限：40年，2014年3月到2054年3月

5.楼体高度：A座高136.2米，B座高145.1米

6.楼盘层数：地上29层，地下3层

7.大堂：13.5米

8.标准：4.2米，净高3米

9.电梯数量：16部

10.电梯品牌：进口日立商务电梯

11.物业公司：深圳市**物业管理有限公司

12.物 业 费：20元/平

前海**时代广场配套：

1. 交通：

5号线、1号线、11号线三地铁口；楼下多个公交站；靠近主干道、高速路，交通四通八达，员工上下班方便，便捷的交通为公司节约更多时间成本以及招到更多的高端人才

2. 周边配套：

餐饮：美食街、小吃店、便利店、咖啡厅、壹方城大型购物中心

娱乐：欢乐海岸、海滨公园、商场、健身房

银行：光大银行、建设银行、农业银行、工商银行、招商银行、包商银行等多个银行

龙光世纪大厦

行政区域：宝安区

区域板块：宝安中心区

项目介绍：

龙光世纪大厦集海、陆、空、地铁多维立体交通于一体，贯通未来深-港-澳-珠三角经济动脉：距地铁5号线出入口仅10米，距地铁1号线不足300米，15分钟可达深圳国际机场，5分钟可达深南大道，左右连接深圳国际机场、深南大道两大城市核心交通枢纽，形成汇聚人流、物流、信息流和资金流的商务高地。

交通状况：地铁：地铁1号线、5号线及多路公交车；快速通道：西部通道、沿江高速、宝安大道连通深南大道；海港：赤湾、妈湾、大铲湾码头，蛇口港；空港：深圳国际机场

物业类别：写字楼

 写字楼出租面积170-2300平方米

价格：135元/平，价格可议！

物业费：写字楼22.5元/月/平米

年限产权：50年

容积率：3.30

占地面积：17203.43平方米

配套：

周边商业：天虹、沃尔玛、华润万家、苏宁、鸿荣源购物公园、新湖路商业步行街、海港购物中心、滨水商业区、商业广场、华侨城大酒店等

周边公共交通：地铁1号线、5号线及多路公交车。

 

【前海人寿金融中心】

前海人寿金融中心 **招商

前海人寿金融中心位于前海核心发展区域宝安中心区兴业路与裕安路交汇处，紧邻宝安区**，是宝中区域内一的双塔**建筑物。项目规划建有两栋225米高的**写字楼，将打造成集写字楼、城市公馆、裙楼商业为一体的“前海花园式集约化高端商务综合体”。

一、楼盘参数

 占地面积：20723.04平方

 建筑面积：232513.47平方

 楼盘高度：224.9米

 楼盘层数：由T1、T2两栋面积高度相同的组成。地上46层，地下3层

 容 积 率：8.1

 出租面段：500㎡起（整层1700㎡-2000㎡）

 楼        高：约223m（地上46层，地下4层）

 层        高：4.5米（净高3米）*有双层挑高9m设计，彰显企业实力

 电        梯：44部日立电梯

 空        调：24小时计流量（分户中央空调）

 停  车  位：1323个,充电桩107个

 开  发  商：深圳金利通投资有限公司

 管  理  费：18元/㎡

 实  用  率：约65%

二、楼盘简介

前海人寿金融中心是宝能集团立足宝安中心CBD的地王项目，将开启宝能前海湾战略的新起点，本项目将依托宝能集团的品牌优势及城市综合运营*的资源，打造成为宝安中心区**项目。

一、优越区位：宝安中心区——前海拓展**承接地

宝安中心区属于前海合作区**辐射范围，是前海拓展**承接地，未来将打造成为深圳西部新城市中心。宝安中心区与前海打造的核心商务区直接接壤，在大前海的开发战略中起到举足轻重的作用，未来将规划成为现代服务业总部经济区、商务办公区、核心商业区，发展总部经济，与前海合作区一起形成深圳双中心之一的“前海中心”。

二、核心地段——宝安中心区千亿政经中心

前海人寿金融中心位于宝安中心区千亿政经中心——*绿轴核心商务圈。*绿轴西侧规划为商务办公区，占地约60万平方米的，总建筑面积约180万平方米，目前办公氛围浓厚。*绿轴东侧规划建成集大型商业购物中心、五星级酒店、办公及配套公寓为一体的商业区核心商业区，占地约40万平方米，总建筑面积约120万平方米，项目更享有区域内高级的五大**配套设施，分别是宝安体育馆、宝安图书馆（博物馆、展览馆）、青少年宫及文化艺术中心、演艺中心、海滨公园。

三、高级品质——**市场主流的生态写字楼金利通金融中心项目总占地面积约2万平米，总建面约23万平米，由两栋高225米的双子塔写字楼组成，建成后将成为宝中片区**性建筑。本项目已生态型·人性化·高效能为发展理念，不仅在硬件配置上比肩国际*写字楼，更注重绿色生态环保办公环境的打造，从7000㎡的生态园林广场，到符合LEED金级预认证的建筑设计，*的打造一个立体园林式办公环境。作为高级的现代商务写字楼，本项目将引入国际**物业公司提供一系列24小时人性化贴心服务，为入驻企业创造一个高效低成本的创新办公模式。项目建成后还将依托宝安中心区高标准规划建设，实施总部引进计划，打造成为以高端金融业态为核心的高级现代商务配套聚集区。

*大道

【区域价值】
【地段】：位于前海中心与大空港会展中心两大高级较体交汇处的经济活力中心地带。承接两大高级较体的商务力量。

项目定位：西岸门户·I’m 绿色商务群。项目容积率是3.4,项目总体量约18万㎡。

本体：*大道以写字楼为主体，项目整体规划呈“L”形分布，分一期、二期开发；结合酒店、商业、运动会所于一体的商务综合体项目。

开发商：海虹实业（深圳）有限公司

【项目信息】

幕墙：双银中空钢化LOW-E玻璃，大理石石

外立面：双层中空LOW-E玻璃幕墙，尽显高端商务形象
电梯：每栋6部，梯户比4600：1（**单梯标准5000：1）
车位：490个（全地下），车位比1：166（**标准200：1）
标准层：1500㎡/1650㎡
标准层高：4.2m/4.5m
空调：水冷式中央空调
租金：100-110元/㎡·月
物业费：10元/㎡·月
面积：150-1600㎡
交楼标准：简装，精装修
地址：宝安区西乡大道与宝源路交汇处

【交通】：200米范围内，地铁1号线西乡站、地铁11号线碧海湾站。2km范围内，沿江高速、广深高速、西乡大道、宝安大道和107国道呈现四纵一横的交通格局。
【配套】：位于碧海湾传统商务核心区，拥有成熟的商务配套。距离项目300米处，有大型购物中心汇一城，餐饮、购物、休闲和娱乐等应有尽有。

财富港大厦

 财富港大厦，位于深圳宝安西乡中心区，核心商务区，西乡**型高端**写字楼；1号线、11号线双地铁口，紧邻主干道、高速路，地理位置优越，交通便利；

 

财富港大厦房源介绍： 

1. 面积信息：200-3000㎡，房源分布广，户型多样，交通便利，资源丰富；

2. 价格： 110-140元/m2/月（可议）

3. 装修情况： 精装修

4. 客梯数量： 6个

5. 免租时间： 面议

6. 出租楼层： 5-25楼

7. 征用时间： 随时入住

 

财富港大厦配套：

1. 交通：

   1号线、11号线双地铁口；楼下多个公交站；靠近主干道、高速路，交通四通八达，员工上下班方便，便捷的交通为公司节约更多时间成本以及招到更多的高端人才

2. 周边配套：

    餐饮：时代城、人人乐、美食街、小吃店、便利店、咖啡厅、天虹、麦当劳、肯德基

娱乐：商场、健身房、台球室、体育馆、西湾公园

银行：广发银行、建设银行、农业银行、农村商业银行、邮政储蓄银行、交通银行等多个银行

 

项目简介：

1.总建筑面积：135480.93平米

2.车 位 数：地上211个 地下921个

3.楼盘层数：25层

4.大堂：10米

5.标准：4米

6.电梯数量：6部

7.物业公司：深圳恒丰物业管理有限公司

8.物 业 费：9元/平

 

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